Contratos

Manutenção e serviços especializados.

Contratos de manutenção

A Só-Frio oferece contrato de manutenção de ar-condicionado de acordo com o PMOC: manutenção preventiva mensal, relatórios assinados por engenheiro com CREA, emissão de ART e análises microbiológicas semestrais, para empresas e edifícios de uso coletivo.

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Contratos disponíveis

Técnico realizando manutenção preventiva em ar-condicionado cassete

Contrato PMOC

Manutenção preventiva mensal do sistema de ar-condicionado, feita por empresa de Engenharia, com relatórios assinados por Engenheiro com CREA e de acordo com o PMOC exigido pela Portaria nº 3523/1998.

Conheça o contrato »

Quem precisa de contrato de manutenção

Desde a Lei nº 13.589/2018, todo edifício de uso público e coletivo com ambientes climatizados artificialmente deve ter um Plano de Manutenção, Operação e Controle (PMOC). A regra vale em todo o país, e a fiscalização é da Vigilância Sanitária.

Isso inclui os ambientes que a Só-Frio atende há mais de 48 anos. Em residências o PMOC não é obrigatório, mas a manutenção preventiva continua sendo a forma de preservar o equipamento e a qualidade do ar.

  • Indústrias
  • Hospitais
  • Centros administrativos
  • Bancos
  • Teatros
  • Supermercados
  • Hotéis
  • Telecomunicações

O que o contrato inclui

Manutenção preventiva mensal

Visitas mensais ao sistema instalado, que é o que a fiscalização da Vigilância Sanitária exige dos ambientes climatizados.

Plano de manutenção (PMOC)

O plano define quando cada ponto do sistema é verificado e registra o número de ocupantes, a carga térmica e a atividade de cada ambiente.

Relatórios com engenheiro

Relatórios assinados por engenheiro com CREA, como determina a fiscalização para a manutenção dos sistemas de climatização.

Emissão de ART

Anotação de Responsabilidade Técnica dos serviços realizados, emitida pelo profissional habilitado que supervisiona o plano.

Análises microbiológicas

Análises semestrais do ar feitas sempre por laboratórios especializados, para conferir a qualidade do ar interior.

Ações corretivas

Quando uma análise sai fora dos parâmetros, ações corretivas são adotadas — a Só-Frio também executa consertos e laudos técnicos.

Como funciona a contratação

  1. Contato e levantamentoVocê informa os ambientes climatizados e os equipamentos instalados; a equipe técnica avalia o sistema no local.
  2. Plano de manutençãoÉ montado o PMOC do imóvel, com as verificações de cada ponto do sistema, os ocupantes, a carga térmica e a atividade de cada ambiente.
  3. Manutenção mensalAs visitas de manutenção preventiva acontecem todo mês, com relatórios assinados por engenheiro com CREA e emissão de ART.
  4. Análises e correçõesA cada semestre, as análises microbiológicas são feitas por laboratório; se algum resultado ficar fora dos parâmetros, as correções são executadas.

Por que manter um contrato de manutenção

Qualidade do ar

Em ambientes fechados o ar não é renovado e mantém fungos, poeira, fumo, bactérias, ácaros e bolor. Com manutenção, o ar-condicionado previne e reduz esses efeitos para a saúde.

Vida útil do equipamento

Com a manutenção preventiva você aumenta a vida útil do equipamento, mantendo seus componentes em perfeito estado, em vez de agir só depois que ele quebra.

Documentação para a fiscalização

Plano, relatórios assinados, ART e análises do ar ficam organizados para apresentar à Vigilância Sanitária.

Mais de 48 anos de experiência

Empresa de engenharia com equipe especializada em todos os tipos de manutenção de sistemas de ar-condicionado, laudos técnicos e consertos.

Perguntas sobre contratos

Minha empresa é obrigada a ter contrato PMOC?
Se o imóvel é de uso público ou coletivo e tem ambientes climatizados artificialmente, sim: a Lei nº 13.589/2018 exige um Plano de Manutenção, Operação e Controle. É o caso de escritórios, hospitais, bancos, lojas, supermercados, hotéis, teatros e indústrias.
Com que frequência é feita a manutenção do contrato?
A manutenção preventiva é mensal. As análises microbiológicas do ar são semestrais e feitas por laboratório especializado. Quando um resultado fica fora dos parâmetros, ações corretivas são adotadas.
Quem assina os relatórios do PMOC?
Os relatórios são assinados por engenheiro com CREA, e o profissional habilitado que supervisiona o plano emite a Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) dos serviços realizados.
Residência precisa de contrato de manutenção?
O PMOC não é exigido em residências, mas a manutenção preventiva continua recomendada: ela aumenta a vida útil do equipamento e mantém seus componentes em perfeito estado. A Só-Frio atende residências com manutenção, limpeza e consertos.

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